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房屋租赁协议书规范样本

时间:2020-12-30 17:08:11 协议书 我要投稿

房屋租赁协议书规范样本

  出租方:    (以下简称甲方)

房屋租赁协议书规范样本

  身份证号:

  承租方:    (以下简称乙方)

  身份证号:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 甲方将自有的坐落在______的房屋栋间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修及设备_______,及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下:

  1、房屋结构为________,副房结构为:____________

  2、房屋权属证号:_____________ 土地使用证号:___________________

  3、该房屋平面见本合同附件一,该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二

  第二条 租赁期限

  租赁期共 年,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至  年  月  日收回。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

  第三条 租金和定金。

  甲乙双方议定

  年  月  日至  年  月  日的每年的租金为人民币  万元整(¥  )。 年 月 日至 年 月 日年租金为人民币 元整(¥ )。  年  月  日至  年 月 日年租金为人民币  元整(¥  )。  年  月  日至  年  月  日年租金为人民币  元整(¥  )。乙方在 月 日交纳给甲方定金  元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的`收租凭证。

  第四条 交付房屋。

  甲方应于  年  月  日之前将该房屋交付给乙方装修使用。

  第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰

  甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

  乙方因使用需要,可以对承租房屋进行装饰,装修期间自  年  月  日至  年  月  日房租免费,装饰物及设备的所有权属乙方。

  第六条 甲乙双方权利义务:

  (一) 甲方权利及义务:

  1、甲方应保证房屋权属清晰,主体结构完整,出租房屋己取得共居人同意,该房屋没有权属纠纷,所提供附属设备与《附件一,二》所列项目相符:

  2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的,甲方享有索赔权力;

  (二) 乙方权利义务:

  l、合同签定后,乙方拥有受法律保护的物业使用权:

  3、应甲方原应耽误乙方使用的,乙方享有索赔权力。

  第七条 租赁期满:

  租赁期满后,本合同自动终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前壹个月,向甲方提出申请,如甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第八条 违约责任:

  (一) 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。

  1、擅自将承租的房屋转租的;

  2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金的;

  3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

  4、利用承租房屋进行违法活动的;

  5、故意损坏承租房屋的;

  6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。

  (二) 甲方有下列情形之一的,乙方可终止合同,所造成的损失全部由甲方承担:

  1、擅自变更租金的;

  2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币  元整。

  3、房屋权属出现纠纷的;

  4、房屋主体结构损坏,不能再使用的;

  5、未经有关部门验收或验收不合格的。

  6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,甲方赔偿给乙方人民币  元整。

  7、甲方未履行第四条约定的有关条款的,延时交房赔偿乙方  元。

  8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

  第九条 争议解决的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第十条 合同终止:

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前宣个月书面通知对方,经双方协商后签定终止合同书,在终止合同书签定前,本合同仍然有效。若出现不可抗力因素,而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同,本合同自然终止。

  第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。

  第十二条 本合同一式2份,甲乙双方各执1份;

  出租方:(盖章)       承租方:(盖章)

  法定代表人:(签名)     法定代表人:(签名)

  委托代理人:(签名)     委托代理人:(签名)

  合同有效期限: 至   年  月  日

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